फ्लैट बाजार
फ्लैट बाजार
नई दिल्ली, 25 मई (हि.स.)। सुस्त वैश्विक संकेतों के कारण घरेलू शेयर बाजार आज सपाट होकर कारोबार करता नजर आ रहा है। बाजार में बुधवार के कारोबार की शुरुआत पॉजिटिव नोट के साथ हुई, लेकिन 20 मिनट के कारोबार के बाद ही बिकवाली के दबाव की वजह से शेयर बाजार फ्लैट होकर कारोबार करने लगा।
बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई) के सेंसेक्स ने आज 201.46 अंक की बढ़त के साथ 54,254.07 अंक के स्तर से कारोबार की शुरुआत की। शुरुआती कारोबार में बाजार में लिवाली का ट्रेंड बनता नजर आया। कारोबार शुरू होने के बाद पहले 20 मिनट में ही सेंसेक्स 326.98 अंक की उछाल के साथ 54,379.59 अंक के स्तर तक पहुंच गया। लेकिन इसके बाद बाजार में बिकवाली शुरू हो गई, जिसकी वजह से सेंसेक्स भी नीचे लुढ़कने लगा।
बिकवाली के दबाव की वजह से सुबह 10 बजे के थोड़ी देर पहले सेंसेक्स करीब 40 अंक गिरकर लाल निशान में 54,016.46 अंक तक पहुंच गया। हालांकि इसके बाद बाजार में मामूली खरीदारी भी हुई। इस खरीदारी के सपोर्ट से ये सूचकांक दोबारा हरे निशान में आकर कारोबार करने लगा। लगातार जारी खरीद बिक्री के भी शुरुआती 1 घंटे का कारोबार होने के बाद सुबह 10:15 बजे सेंसेक्स 22.22 अंक की मजबूती के साथ 54,074.83 अंक के स्तर पर कारोबार कर रहा था।
सेंसेक्स की तरह ही नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) के निफ्टी ने भी आज पॉजिटिव नोट के साथ 71.20 अंक की बढ़त लेकर 16,196.35 अंक के स्तर से कारोबार की शुरुआत की। शुरुआती कारोबार में हुई हल्की फुल्की खरीदारी के कारण निफ्टी थोड़ी देर में ही 98.20 अंक की तेजी के साथ 16,223.35 अंक के स्तर तक पहुंच गया। लेकिन इसके बाद बाजार में बिकवाली शुरू हो गई, जिसकी वजह से निफ्टी भी तेजी से नीचे की ओर गिरने लगा।
बिकवाली के दबाव की वजह से सुबह 10 बजे से थोड़ी देर पहले निफ्टी लाल निशान में गिरकर 16,114.30 अंक के स्तर तक आ गया। हालांकि इसके बाद हुई खरीदारी के सपोर्ट से ये सूचकांक दोबारा हरे निशान में आने में सफल हो गया। बाजार में जारी खरीद बिक्री के बीच शुरुआती 1 घंटे का कारोबार होने के बाद सुबह 10:15 बजे निफ्टी 8.20 अंक की मजबूती के साथ 16,133.35 अंक के स्तर पर कारोबार कर रहा था।
अभी तक के कारोबार में आईटी, फ्लैट बाजार ऑटो, कैपिटल गुड्स, कंज्यूमर ड्यूरेबल, हेल्थ केयर, मेटल, ऑयल एंड गैस तथा एफएमसीजी सेक्टर में बिकवाली का दबाव बना हुआ है। निफ्टी का आईटी इंडेक्स 2.67 प्रतिशत की गिरावट के साथ और कंज्यूमर ड्यूरेबल सेक्टर 1.05 प्रतिशत की गिरावट के साथ कारोबार कर रहा है। वहीं बैंकिंग सेक्टर में फिलहाल 0.85 प्रतिशत की तेजी नजर आ रही है।
कमजोर ग्लोबल संकेतों के बावजूद आज घरेलू शेयर बाजार ने प्री ओपनिंग सेशन में भी बढ़त के साथ कारोबार की शुरुआत की थी। इस सेशन में बीएसई का सेंसेक्स 210.01 अंक यानी 0.39 प्रतिशत की मजबूती के साथ 54,262.62 अंक के स्तर पर था। वहीं निफ्टी प्री ओपनिंग सेशन में 50.45 अंक यानी 0.31 प्रतिशत की बढ़त के साथ 16,186.15 अंक के स्तर पर पहुंचा हुआ था।
इसके पहले पिछले कारोबारी दिन यानी मंगलवार को सेंसेक्स 236 अंक यानी 0.43 प्रतिशत गिर कर फ्लैट बाजार 54,052.61 अंक के स्तर पर बंद हुआ था। वहीं निफ्टी ने 89.55 अंक यानी 0.55 प्रतिशत कमजोरी के साथ 16,125.15 अंक के स्तर पर मंगलवार के कारोबार का अंत किया था।
शेयर बाजार की फ्लैट शुरुआत, बैंकिंग सेक्टर में गिरावट
नईदिल्ली। सोमवार को तेजी का नया रिकॉर्ड बनाकर नीचे गोताल लगाने वाले भारतीय शेयर बाजार में आज फ्लैट कारोबार का रुख बना हुआ है। सप्ताह के दूसरे कारोबारी दिन आज बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई) के सेंसेक्स ने 60.17 अंक की मजबूती के साथ 52,735.59 अंक के स्तर से अपना कारोबार शुरू किया है।
दूसरी ओर नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) के निफ्टी 7.2 अंक की कमजोरी के साथ 15,807.50 अंक के स्तर पर खुला है। सोमवार को सेंसेक्स 189.45 अंक लुढ़क कर 52,735.59 अंक के स्तर पर और निफ्टी 45.65 अंक गिरकर 15,814.70 अंक के स्तर पर बंद हुआ था।इसके पहले शेयर बाजार के प्री-ओपनिंग सेशन में भी कारोबार की फ्लैट शुरुआत ही हुई थी। प्री ओपनिंग सेशन में सेंसेक्स 75.11 अंक यानी 0.14 फीसदी की बढ़त के साथ 52,810.70 के स्तर पर पहुंचा था। वहीं निफ्टी 7.30 अंक यानी 0.05 फीसदी की बढ़त के साथ 15,822 के स्तर पर पहुंचा हुआ था।
साल के अंतिम दिन फ्लैट बंद हुआ शेयर बाजार: 2018 में सेंसेक्स ने दिया 6% रिटर्न, निफ्टी 3% मजबूत
Stock Market Live Update: शेयर बाजार की हर खबर का अपडेट
Stock Market Update: यूरोप और एशिया के प्रमुख बाजारों में मिक्स्ड ट्रेंड के चलते साल 2018 के अंतिम ट्रेडिंग सेशन में शेयर बाजार फ्लैट बंद हुआ. कारोबार के अंत में सेंसेक्स 8 अंक कमजोर होकर 36068 के स्तर पर बंद हुआ. वहीं निफ्टी भी 3 अंक चढ़कर 10863 के स्तर पर बंद हुआ. हालांकि पूरे साल की बात करें तो फ्लैट बाजार साल 2018 में सेंसेक्स करीब 6 फीसदी और निफ्टी 3 फीसदी से ज्यादा मजबूत हुआ. हालांकि सुबह के कारोबार में रुपये में मजबूती और एशियाई बाजारों में तेजी के बाद घरेलू शेयर बाजार बढ़त के साथ खुला था. निफ्टी शुरूआती कारोबार में 10900 के पार निकल गया. वहीं सेंसेक्स भी 200 अंक मजबूत होकर 36285 के स्तर पर पहुंच गया. रुपया आज 14 पैसे मजबूत होकर 69.80 प्रति डॉलर पर खुला.
Top Gainers: टाटा स्टील, वेदांता, सनफार्मा, टाटा मोटर्स, इंडसइंड बैंक, बजाज आॅटो और SBI
बिल्डरों के 465 फ्लैट बिके, जीडीए का एक भी नहीं
गाजियाबाद ब्यूरो
Updated Tue, 04 Oct 2022 01:00 AM IST
मधुबन बापूधाम योजना फ्लैट बाजार में कुल खाली 632 भवनों में से अकेले दो बीएचके के 435 फ्लैट हैं।मधुबन बापूधाम में सी-पॉकेट स्थित बहुमंजिला आवासीय योजना में दो बीएचके के फ्लैट की कीमत 50.58 लाख से 52.58 लाख तक है। चंद्रशिला योजना में दो बीएचके के फ्लैट बाजार खाली 43 फ्लैटों की कीमत 43 लाख से 55.93 लाख के बीच में है, जो कि बाजार में उपलब्ध फ्लैट की तुलना में ज्यादा है। अब सख्त निगरानी की जा रही है और बिना स्वीकृत नक्शे के निर्माण कार्य नहीं होने दिया जाएगा।जीडीए के फ्लैट बिकने में परेशानीएक बार दाम तय होने के बाद भी लागत बढ़ाने के नाम पर जीडीए मूल्य बढ़ा देता है।समय पर ग्राहकों को फ्लैट मिल नहीं पाते हैं।
बिल्डरों के 465 फ्लैट बिके, जीडीए का एक भी नहीं
गाजियाबाद। पिछले पांच साल में पहली बार ऐसा हुआ है जब नवरात्र में गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) की कोई संपत्ति नहीं बिकी है, जबकि निजी विकासकर्ताओं (बिल्डरों) के इन आठ दिन में 465 फ्लैट में बिके हैं। जीडीए की छह मुख्य आवासीय योजनाओं में 1667 फ्लैट खाली पड़े हैं। पुरानी योजनाओं में खाली भवनों की लगातार योजना निकालने और फिर अब पहले आओ, पहले पाओ की स्कीम के बावजूद खरीदार आगे नहीं आ रहे हैं। निजी बिल्डरों के मुकाबले प्राधिकरण के फ्लैटों की अधिक कीमत भी लोगों की बेरुखी का कारण बन रही है। प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं में सबसे ज्यादा दो बीएचके के फ्लैट खाली हैं। मधुबन बापूधाम योजना में कुल खाली 632 भवनों में से अकेले दो बीएचके के 435 फ्लैट हैं।
मधुबन बापूधाम में सी-पॉकेट स्थित बहुमंजिला आवासीय योजना में दो बीएचके के फ्लैट की कीमत 50.58 लाख से 52.58 लाख तक है। जबकि निजी बिल्डरों के विभिन्न योजनाओं में दो बीएचके के फ्लैट 30 से 35 लाख तक उपलब्ध हैं। मधुबन बापूधाम के बाद कोयल एंक्लेव आवासीय योजना और इंद्रप्रस्थ आवासीय योजना में सर्वाधिक दो बीएचके के फ्लैट खाली पड़े हैं। इंद्रप्रस्थ योजना में दो बीएचके के 322 और कोयल एंक्लेव योजना में दो बीएचके के 340 भवन खाली हैं। चंद्रशिला योजना में दो बीएचके के खाली 43 फ्लैटों की कीमत 43 लाख से 55.93 लाख के बीच में है, जो कि बाजार में उपलब्ध फ्लैट की तुलना में ज्यादा है। इसमें रजिस्ट्री शुल्क मिला दें तो भवन की कीमत और ऊपर चली जाती है।
एक साल में प्राधिकरण ने बेचे 179 फ्लैट
जीडीए ने पहले आओ, पहले पाओ योजना के तहत बीते एक साल में 179 फ्लैट को बेचने में सफलता हासिल की है। प्राइवेट बिल्डरों ने राजनगर एक्सटेंशन, क्रॉसिंग रिपब्लिक, एनएच-9, दिल्ली-मेरठ हाईवे, साहिबाबाद सहित अन्य क्षेत्रों में 30 हजार से अधिक फ्लैट बेचे हैं। मधुबन बापूधाम और कोयल एंक्लेव के बाद प्राधिकरण की कोई बहुमंजिला योजना भी नहीं आई है।
समय और गुणवत्ता पर उतरते हैं खरे
क्रेडाई के अध्यक्ष विपुल गिरि का कहना है कि निजी विकासकर्ता ग्राहकों की उम्मीदों पर खरा उतरते हैं और समय से फ्लैट उपलब्ध करा देते हैं, इसलिए ग्राहक निजी विकासकर्ताओं को अधिक महत्व दे रहे हैं।
नक्शे के विपरीत करते हैं निर्माण
जीडीए के संपत्ति अधिकारी व अपर सचिव सीपी त्रिपाठी का कहना है कि कई बिल्डर नक्शा चार तल का पास कराते हैं और उस पर निर्माण आठ से 12 तल कर लेते हैं, इस कारण से उनकी लागत कम हो जाती है। अब सख्त निगरानी की जा रही है और बिना फ्लैट बाजार स्वीकृत नक्शे के निर्माण कार्य नहीं होने दिया जाएगा।
जीडीए के फ्लैट बिकने में परेशानी
एक बार दाम तय होने के बाद भी लागत बढ़ाने के नाम पर जीडीए मूल्य बढ़ा देता है।
समय पर ग्राहकों को फ्लैट मिल नहीं पाते हैं।
कई चार्ज ऐसे होते हैं जो रजिस्ट्री कराने के बाद भी भुगतान करना पड़ता है।
फ्लैट को लेकर किसी तरह की परेशानी आने पर सीधे संबंधित अधिकारी से हर कोई संपर्क नहीं कर पाता है।
निजी विकासकर्ताओं के बिकते हैं फ्लैट
एक बार दाम तय होने पर उसी दर पर ग्राहक रजिस्ट्री कराता है।
काम की गुणवत्ता और चमक जीडीए से अधिक होती है।
खरीददार सीधे संपर्क कर लेता है।
समय पर फ्लैट मिल जाता है।
विस्तार
गाजियाबाद। पिछले पांच साल में पहली बार ऐसा हुआ है जब नवरात्र में गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) की कोई संपत्ति नहीं बिकी है, जबकि निजी विकासकर्ताओं (बिल्डरों) के इन आठ दिन में 465 फ्लैट में बिके हैं। जीडीए की छह मुख्य आवासीय योजनाओं में 1667 फ्लैट खाली पड़े हैं। पुरानी योजनाओं में खाली भवनों की लगातार योजना निकालने और फिर अब पहले आओ, पहले पाओ की स्कीम के बावजूद खरीदार आगे नहीं आ रहे हैं। निजी बिल्डरों के मुकाबले प्राधिकरण के फ्लैटों की फ्लैट बाजार अधिक कीमत भी लोगों की बेरुखी का कारण बन रही है। प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं में सबसे ज्यादा दो बीएचके के फ्लैट खाली हैं। मधुबन बापूधाम योजना में कुल खाली 632 भवनों में से अकेले दो बीएचके के 435 फ्लैट हैं।
मधुबन बापूधाम में सी-पॉकेट स्थित बहुमंजिला आवासीय योजना में दो बीएचके के फ्लैट की कीमत 50.58 लाख से 52.58 लाख तक है। जबकि निजी बिल्डरों के विभिन्न योजनाओं में दो बीएचके के फ्लैट 30 से 35 लाख तक उपलब्ध हैं। मधुबन बापूधाम के बाद कोयल एंक्लेव आवासीय योजना और इंद्रप्रस्थ आवासीय योजना में सर्वाधिक दो बीएचके के फ्लैट खाली पड़े हैं। इंद्रप्रस्थ योजना में दो बीएचके के 322 और कोयल एंक्लेव योजना में दो बीएचके के 340 भवन खाली हैं। चंद्रशिला योजना में दो बीएचके के खाली 43 फ्लैटों की कीमत 43 लाख से 55.93 लाख के बीच में है, जो कि बाजार में उपलब्ध फ्लैट की तुलना में ज्यादा है। इसमें रजिस्ट्री शुल्क मिला दें तो भवन की कीमत और ऊपर चली जाती है।
एक साल में प्राधिकरण ने बेचे 179 फ्लैट
जीडीए ने पहले आओ, पहले पाओ योजना के तहत बीते एक साल में 179 फ्लैट को बेचने में सफलता हासिल की है। प्राइवेट बिल्डरों ने राजनगर एक्सटेंशन, क्रॉसिंग रिपब्लिक, एनएच-9, दिल्ली-मेरठ हाईवे, साहिबाबाद सहित अन्य क्षेत्रों में 30 हजार से अधिक फ्लैट बेचे हैं। मधुबन बापूधाम और कोयल एंक्लेव के बाद प्राधिकरण की कोई बहुमंजिला योजना भी नहीं आई है।
समय और गुणवत्ता पर उतरते हैं खरे
क्रेडाई के अध्यक्ष विपुल गिरि का कहना है कि निजी विकासकर्ता ग्राहकों की उम्मीदों पर खरा उतरते हैं और समय से फ्लैट उपलब्ध करा देते हैं, इसलिए ग्राहक निजी विकासकर्ताओं को अधिक महत्व दे रहे हैं।
नक्शे के विपरीत करते हैं निर्माण
जीडीए के संपत्ति अधिकारी व अपर सचिव सीपी त्रिपाठी का कहना है कि कई बिल्डर नक्शा चार तल का पास कराते हैं और उस पर निर्माण आठ से 12 तल कर लेते हैं, इस कारण से उनकी लागत कम हो जाती है। अब सख्त निगरानी की जा रही है और बिना स्वीकृत नक्शे के निर्माण कार्य नहीं होने दिया जाएगा।
जीडीए के फ्लैट बिकने में परेशानी
एक बार दाम तय होने के बाद भी लागत बढ़ाने के नाम पर जीडीए मूल्य बढ़ा देता है।
समय पर ग्राहकों को फ्लैट मिल नहीं पाते हैं।
कई चार्ज ऐसे होते हैं जो रजिस्ट्री कराने के बाद भी भुगतान करना पड़ता है।
फ्लैट को लेकर किसी तरह की परेशानी आने पर सीधे संबंधित अधिकारी से हर कोई संपर्क नहीं कर पाता है।
निजी विकासकर्ताओं के बिकते हैं फ्लैट
एक बार दाम तय होने पर उसी दर पर ग्राहक रजिस्ट्री कराता है।
काम की गुणवत्ता और चमक जीडीए से अधिक होती है।
खरीददार सीधे संपर्क कर लेता है।
समय पर फ्लैट मिल जाता है।